ИНФОРМАЦИЯ ПО ПОВЕСТКЕ СОБРАНИЯ:

Государственной Думой 14 декабря 2012 года принят (одобрен Советом Федерации 19 декабря 2012 года) Федеральный закон от 25 декабря 2012 г. № 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации". Согласно внесенным изменениям в ЖК РФ устанавливаются способы и порядок формирования фонда капитального ремонта с целью обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно ст. 169:

«1.Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме».

«3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.»

Согласно ст.170:

«3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

4. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;

3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.»

«5. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.»

«8. Законом субъекта Российской Федерации может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах.»

Согласно ст.174:

«1. Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.»

Согласно ст. 176:

«2. Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей.»

Уведомление о проведении общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:  г.Екатеринбург,ул. Декабристов, д. 75

 Уважаемые собственники!

C 20 по 30 марта 2013 г.

состоится общее собрание  собственников помещений

в многоквартирном доме (в заочной форме)

Сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание – собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:  г. Екатеринбург, ул. Декабристов, дом 75, принявшие участие в общем собрании 11 марта 2013 года.

Дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (опросных листов):  30 марта  2013 года, 19:00.

Место и адрес, куда должны передаваться решения (опросные листы) – служебное помещение правления ТСЖ «Декабристов 75» (г.Екатеринбург, ул.Декабристов, д.75.)

Повестка дня общего собрания:

 1. Утверждение целевого сбора с собственников жилых помещений в ремонтный фонд на проведение текущего ремонта общедомового имущества - помещений мест общего пользования, стен и потолков в подъездах многоквартирного жилого дома.

2. Создание фонда капитального ремонта. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

            По первому пункту повестки собрания на голосование ставится вопрос: Утвердить  целевой сбор с собственников жилых помещений в ремонтный фонд на проведение текущего ремонта общедомового имущества - помещений мест общего пользования, стен и потолков в подъездах многоквартирного жилого дома в размере 40 (сорок)  рублей  с одного квадратного метра общей площади квартиры. Распределить указанный платеж равными частями по 10 (десять) рублей с одного квадратного метра   в квитанции за март, апрель,  май и июнь 2013 года.

По второму пункту повестки собрания на голосование ставится вопрос:

Создать фонд капитального ремонта ТСЖ «Декабристов 75». Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта -  перечисление  взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Определить размер  ежемесячного взноса на капитальный ремонт – не менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Поручить правлению ТСЖ  выбрать банк, соответствующий требованиям законодательства, и открыть в выбранном банке  специальный счет фонда капитального ремонта.

Порядок ознакомления с информацией и материалами, предоставляемыми на собрание:

Информацию, материалы и комментарии  по вопросам повестки собрания в печатном виде можно получить в помещении правления ТСЖ «Декабристов 75» или ознакомиться на сайте ТСЖ «Декабристов 75» - www.dek75.narod.ru  в разделе «Собрание 2013 г.»)

 Материалы к собранию в электронном виде можно получить, отправив запрос на электронный почтовый ящик ТСЖ: dekabristov_75@mail.ru  (в письме необходимо указать номер и Ф.И.О. собственника квартиры, личный электронный адрес собственника  должен быть зарегистрирован в ТСЖ – порядок регистрации описан на сайте ТСЖ).  Справки -  по телефонам правления ТСЖ:  216-78-83, 216-78-65 (добавочный 5).